Vantagens de fazer um consórcio de imóvel

Fazer um consórcio de imóvel pode ser uma opção vantajosa para quem deseja realizar o sonho da casa própria sem comprometer o orçamento mensal. Nessa modalidade de compra, um grupo de pessoas paga mensalmente parcelas que formam um fundo comum para a compra de um imóvel. A cada mês, um ou mais participantes são contemplados com uma carta de crédito que permite a compra do imóvel desejado. Conheça as principais vantagens do consórcio de imóvel.

Principais vantagens em fazer um consórcio de imóvel

Planos flexíveis

Uma das principais vantagens do consórcio de imóvel é a possibilidade de escolher planos flexíveis, que se adequam às necessidades de cada participante. É possível escolher o valor da carta de crédito, o prazo de pagamento e o valor das parcelas.

Não há juros

Ao contrário dos financiamentos bancários, que cobram juros sobre o valor emprestado, no consórcio de imóvel não há cobrança de juros. O valor das parcelas é composto apenas pelo valor da carta de crédito e pelas taxas administrativas.

Menor custo

O consórcio de imóvel é uma modalidade de compra que oferece um menor custo em relação a outras modalidades de financiamento. Isso ocorre porque não há cobrança de juros e as taxas administrativas são menores do que as cobradas pelos bancos.

Contemplação por sorteio ou lance

A cada mês, um ou mais participantes são contemplados com a carta de crédito. Essa contemplação pode ocorrer por sorteio, em que todos os participantes concorrem de forma igual, ou por lance, em que o participante que oferecer o maior lance é contemplado.

Possibilidade de antecipar a contemplação

Quem tem pressa em adquirir o imóvel pode antecipar a contemplação oferecendo um lance mais alto. Dessa forma, é possível adquirir o imóvel desejado mais rapidamente.

Flexibilidade na utilização do crédito

O crédito recebido na contemplação pode ser utilizado para a aquisição de imóveis novos ou usados, residenciais ou comerciais, urbanos ou rurais, desde que atendam às exigências da administradora do consórcio.

Possibilidade de utilizar o FGTS

Quem tem saldo no Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) pode utilizar o valor para amortizar ou liquidar o saldo devedor do consórcio de imóvel.

Em resumo, o consórcio de imóvel é uma opção vantajosa para quem deseja realizar o sonho da casa própria sem comprometer o orçamento mensal. Oferece planos flexíveis, sem cobrança de juros, menor custo em relação a outras modalidades de financiamento, contemplação por sorteio ou lance, possibilidade de antecipar a contemplação, flexibilidade na utilização do crédito e possibilidade de utilizar o FGTS. No entanto, é importante escolher uma administradora de consórcio confiável e avaliar com cuidado as condições do contrato antes de aderir ao consórcio de imóvel.

Consórcio de imóvel ou financiamento: qual a melhor opção?

A escolha entre consórcio de imóvel ou financiamento dependerá das suas necessidades e objetivos financeiros. Veja abaixo as vantagens e desvantagens de cada opção:

Consórcio de imóvel

Vantagens • Não há juros; • Possibilidade de conseguir um valor maior de crédito; • Flexibilidade de prazos e planos de pagamento; • Possibilidade de antecipar ou quitar a dívida sem cobrança de juros.

Desvantagens • Não há garantia de quando será contemplado; • Não é possível escolher o imóvel de imediato, pois é necessário esperar ser contemplado.

Financiamento

Vantagens • Possibilidade de escolher o imóvel desejado; • Recebe o imóvel de forma mais rápida após a aprovação do financiamento.

Desvantagens • Cobrança de altos juros; • Exigência de análise de crédito; • Exigência de comprovação de renda.

Portanto, a melhor opção dependerá do seu perfil e objetivos financeiros. Se você busca uma opção sem juros e pode esperar pelo imóvel, o consórcio pode ser uma boa escolha. Porém, se você busca um imóvel específico e não pode esperar, o financiamento pode ser a melhor opção.