Benefícios do consórcio para compra de imóveis comerciais

O consórcio para compra de imóveis comerciais oferece uma série de benefícios para empreendedores e investidores que desejam adquirir um espaço para seus negócios. Neste guia, exploraremos os principais benefícios desse tipo de consórcio, incluindo a possibilidade de planejamento financeiro, flexibilidade na escolha do imóvel, ausência de juros e a oportunidade de participar de um grupo de investidores.

Descubra como o consórcio para compra de imóveis comerciais pode ser uma opção inteligente e acessível para realizar o seu sonho de empreender ou expandir seu negócio.

Como funciona o consórcio para compra de imóveis comerciais?

O consórcio para compra de imóveis comerciais funciona de maneira semelhante ao consórcio para compra de imóveis residenciais. Consiste em um grupo de pessoas que se unem com o objetivo de adquirir imóveis comerciais por meio de um sistema de autofinanciamento.

No consórcio, os participantes contribuem mensalmente com parcelas que formam um fundo comum. Mensalmente, por sorteio ou lance, um ou mais participantes são contemplados com a carta de crédito, que é o valor previamente estabelecido para a compra do imóvel comercial desejado.

Com a carta de crédito em mãos, o contemplado pode procurar o imóvel comercial adequado às suas necessidades e negociações. Após a escolha, o pagamento é efetuado à vista ou conforme acordos com o vendedor, utilizando o valor da carta de crédito.

É importante considerar que durante o período do consórcio, até a contemplação, o participante deve continuar pagando as parcelas mensais. Além disso, podem ser aplicadas taxas administrativas pela empresa responsável pelo consórcio.

Vale ressaltar que as regras, prazos e condições podem variar de acordo com a administradora do consórcio. Por isso, é essencial ler atentamente o contrato e obter todas as informações necessárias antes de ingressar em um consórcio para compra de imóveis comerciais.

Quais são as formas de contemplação em um consórcio para compra de imóveis?

No consórcio para compra de imóveis , existem diferentes formas de contemplação. As principais formas de contemplação são:

Sorteio

Nessa modalidade, todos os participantes do consórcio têm a chance igual de serem contemplados. A administradora realiza sorteios periódicos, por meio de extração de números, e o contemplado recebe a carta de crédito para adquirir o imóvel.

Lance fixo

Nessa modalidade, o participante pode oferecer um valor fixo como lance para antecipar sua contemplação. Caso o valor oferecido seja o maior entre os lances do grupo naquele período, ele será contemplado.

Lance livre

Nessa modalidade, o participante pode oferecer um valor de lance de sua escolha, dentro de um limite estabelecido pela administradora. O maior lance, entre os participantes interessados, será contemplado.

Lance embutido

Essa modalidade permite utilizar parte do valor da própria carta de crédito como lance. O participante oferece uma porcentagem do valor total da carta de crédito como lance, e se for o maior lance, ele é contemplado.

É importante lembrar que as regras de contemplação podem variar de acordo com a administradora do consórcio. Portanto, é essencial ler atentamente o contrato e entender todas as condições e possibilidades de contemplação oferecidas pela administradora do consórcio para compra de imóveis.

Quais são as taxas envolvidas no consórcio para compra de imóveis?

No consórcio para compra de imóveis, existem algumas taxas envolvidas, que podem variar de acordo com a administradora e o contrato estabelecido. Algumas taxas comuns incluem:

Taxa de administração

É uma taxa cobrada pela administradora do consórcio para cobrir os custos de gestão e administração do grupo. Essa taxa é calculada como um percentual sobre o valor do crédito contratado e pode ser cobrada mensalmente ou ao longo do prazo do consórcio.

Fundo de reserva

É uma taxa destinada a formar um fundo de reserva para garantir o equilíbrio financeiro do grupo em casos de inadimplência ou outros eventos adversos. Geralmente, é cobrado um percentual mensal sobre o valor das parcelas.

Seguro de vida ou invalidez

Alguns consórcios podem exigir a contratação de um seguro de vida ou invalidez, garantindo a cobertura do saldo devedor em caso de falecimento ou invalidez permanente do consorciado.

Taxa de avaliação do imóvel

Caso seja necessário realizar uma avaliação do imóvel antes da liberação do crédito, pode haver uma taxa para cobrir os custos desse serviço.

É importante ler atentamente o contrato de consórcio e verificar todas as taxas envolvidas, bem como as condições e formas de cobrança estabelecidas pela administradora. Essas taxas podem variar entre as diferentes administradoras e planos de consórcio. Recomenda-se também buscar informações claras sobre as taxas antes de aderir a um consórcio para compra de imóveis.